農地転用関係 農地の売買等と国土利用計画法の事後届出についてわかりやすく解説します。
農地転用をするために農地の売買等をする場合(農地法第５条)、その農地の面積が一定以上だと国土利用計画法の事後届出が必要になります。この届出を怠ると罰則があるので注意が必要です。そこで今回は、農地の売買等と国土利用計画法の事後届出についてわか...
農地転用関係
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農地転用関係 農地の「一時転用」～許可申請の流れをわかりやすく解説します～
実務では農地の恒久転用が主流なので、農地の一時転用はあまり見かけません。そのため、一時転用の許可申請をする場合、どの様な点に注意して手続きをすれば良いのかがわからずに困る方は多いと思います。そこで今回は、農地の「一時転用」許可申請手続きにつ...
農地転用関係 農地を墓地に転用するための手続きをわかりやすく解説します。
実務で農地を墓地に転用する事例は少ないです。そのため、必要となる手続きやその手続きを行政書士に依頼した場合の報酬・費用(相場)は、あまり知られていません。そこで今回は、農地を墓地に転用するための手続きについてわかりやすく解説します。 農地転...
農地転用関係 「農地」を「競売・公売」で取得するための「買受適格証明書」について解説します。
競売・公売で農地を取得するためには、まず買受適格証明書を取得する必要があります。「そもそも買受適格証明書とは何？」、「どうすれば買受適格証明書を取得することができるの？」等の疑問を持つ方は多いと思います。そこで今回は、買受適格証明書について...
農地転用関係 農地転用の許可申請で使用する「事業計画書」の書き方～農地関係専門の行政書士がポイントを解説します～
農地転用の許可申請では、事業計画書の添付が必要です。事業計画書のフォーマットは各自治体が用意しているものを使用すれば良いのですが、初めて事業計画書を作成する方はどの様に記載すれば良いのか困惑してしまうと思います。そこで今回は、農地転用の許可...
農地転用関係 農地転用許可(届出)の取消し～農地関係専門の行政書士がわかりやすく解説します～
実務では、農地転用許可(届出)の取消し依頼が稀にあります。せっかく許可(届出受理)となったものを取消す機会はそうそうないため、どの様な手続きを踏めば良いのかわからない方が大半だと思います。そこで今回は、農地転用許可(届出)の取消しについてわ...
開発許可関係 太陽光条例の手続き～行政書士に依頼した場合の報酬・費用についても解説します～
太陽光発電所を目的にした農地転用のご依頼を受けて、関係法令の調査をすると太陽光条例の手続きも必要となるケースが多いです。太陽光条例の手続きは開発許可の手続きに似ておりやらなければならないことが多く、手間がかかります。そのため、太陽光条例の手...
農地転用関係 農地売買契約書の作成を行政書士に依頼した場合～報酬・費用の相場もご紹介します～
農地転用の依頼を受ける際に、農地法第５条の許可申請(届出)だけでなく、農地売買契約書の作成も依頼されることがあります。ネット上に農地売買契約書のひな形は溢れていますが、精査せずにそのまま利用するのは危険なので、専門家に依頼することは正しい選...
農地転用関係 農地転用の許可申請が受け付けてもらえない場合～お勧めの対応方法をわかりやすく解説します～
「農地転用の許可申請をしているのによくわからない理由で申請を受理してもらえない」とのご相談を受けることがあります。そもそも行政手続法上、許可申請に対して行政庁に応答義務があるため、許可申請を「受理しない」という対応はあり得ません。そこで今回...
農地転用関係 農地転用の許可申請と文化財保護法の届出
農地転用を検討している場所が埋蔵文化財包蔵地か否かの確認は必須です。なぜなら、対象地が埋蔵文化財包蔵地の場合は、工事の計画に影響を及ぼすことがあるからです。例えば、発掘調査が必要になると工事のスケジュールが大幅に遅延します。今回は、農地転用...