農地転用関係

第1種農地は、ランクの高い農地なので原則として農地転用はできないとされています。 そのため、第１種農地を転用してコンビニを出店することは原則として不可です。 もっとも、例外的に許可される場合もあるため、あきらめるのは時期尚早です。 そこで今...

農地所有者の高齢化により、生前に自己が所有する農地の売却を希望する方が非常に多いです。 しかし、農地を購入して農業をしたい方は少なく、大多数の方は、購入した農地を転用して宅地や駐車場等の農業以外で利用したいのが実情です。 そこで、今回は農地...

農地を保護するために、農地転用は必要最小限の面積だけ認められています。 そのため、申請地の面積が必要以上に大きい時は、通常、分筆をしてから農地転用の申請をすることになります。 しかし、分筆した後に農地転用の申請をする場合、時間と費用がかかる...

農地転用の申請では、転用目的実現の確実性が審査されるため、他法令等の手続きも行う必要があります。 しかし、調査する他法令等の数は多く、調べるだけでかなりの時間と労力を要します。 農地転用の期日までに余裕がない時は、メリハリを付けて他法令等の...

農地転用をしたい土地に地役権が設定されていることがあります。 一番多い事例は、電線を通すために地役権が設定されているケースです。 この様な場合は、農地転用の申請に地役権者＝電力会社の同意書が必要となります。 では、同意書取得のためにどの様な...

多くの人々が考えるように、農地を駐車場に変えるのは比較的手軽で費用がかからないと思われがちです。 しかし、実際には駐車場としての利用を目指す際、転売に関する問題が存在し、そのため厳格な審査が行われています。 この記事では、農地を駐車場に変え...

農地転用の申請をしたいけど、時間がない、何をしたら良いのかわからない等の理由から、専門家である行政書士への依頼を検討する方が多いです。 行政書士に農地転用を依頼しようとする方は、複数の行政書士に見積を依頼するのですが、行政書士の選び方がわか...

昨今、ソロキャンプの人気等により農地をキャンプ場として利用するビジネスを目論む方が多いです。 この点、農地をキャンプ場にするためには、農地転用の手続きが必要となります。 農地転用の手続きを経ずにキャンプ場として利用することは違法なので、注意...