農地転用関係 第１種農地が転用できる場合～不許可の例外について解説します～
農地転用の実務では、「農地転用をしようとしたら第１種農地でした。何とかなりませんか？」とのご相談が非常に多いです。 第１種農地の転用では、不許可の例外に該当して許可となる場合やそもそも農地区分の判断が誤っているために農地のランクが下がり許可...
農地転用関係 
開発許可関係 開発許可後の用途変更～都市計画法第４２条の手続きについてわかりやすく解説します～
市街化調整区域内の土地について、農地転用許可申請や開発許可申請をしていると、稀に開発許可後の用途変更について相談を受けることがあります。 稀な申請なので、前例が少なくどの様に対応したら良いのかわからない方が多いと思います。 そこで今回は、開...
農地転用関係 非FIT太陽光発電を目的にした農地転用～添付書類の注意点について解説します～
固定価格買取制度を利用した農地転用による太陽光発電ブームは、FIT法の改正により、終焉を迎えました。 一方、最近注目されているのが、非FIT太陽光発電、つまり固定価格買取制度を利用しない太陽光発電です。 この非FIT太陽光発電を目的にした農...
農地とドローン 農薬散布をドローンで行う場合に必要となる許可・承認
私が子供の頃は、自宅の前にある田んぼに小型のラジコンヘリで農薬散布がなされている光景をよく目にしていました。 近年は、ドローンを使用した農薬散布が主流です。 このドローンを使用した農薬散布は、自由に行うことができず、許可・承認が必要となりま...
農地転用関係 農地転用許可後の計画変更【農地関係専門の行政書士が解説します】
農地転用の許可が下りた後、当初の転用計画が大なり小なり変更になることはよくあります。 この場合、原則として計画変更の手続きをしなければなりません。 そこで今回は、農地転用許可後の計画変更について解説します。 農地転用許可後の計画変更とは 農...
農地転用関係 農地転用の図面作成：ポイントを農地関係専門の行政書士が解説します
農地転用の添付書類として、農地をどの様に転用するつもりなのかを説明する図面＝土地利用計画図が必要になります。 添付書類の中で、最重要と言っても過言ではないくらいの書類です。 そこで、今回は農地転用の申請で使用する図面を作成する際のポイントを...
農地の遺言、相続関係 農地の相続～「許可」ではなく「届出」で済む場合～
農地の権利移転をする場合、原則許可が必要ですが、一定の場合は届出で済むとされています。 主に相続により農地を取得した場合には届出が必要とされます。 ところが届出義務のある人は、自身に届出義務があることを知らないケースが多いです。 届出をしな...
農地の遺言、相続関係 農家の高齢化と農地の管理について～任意後見制度のご紹介～
昨今、農家の高齢化が著しく進行しています。 高齢化した農家の方は、将来的に自分が認知症や障害を負った場合に、精魂込めて耕作してきた農地の管理がどうなるのか心配でたまらないと思います。 そこで、今回は高齢化した農家の方をサポートする任意後見制...
開発許可関係 市街化調整区域の農地に家を建てる場合、どの様な手続きが必要？～農地転用と開発許可についてわかりやすく解説します～
結婚、出産を機にマイホームの購入を検討する方は非常に多いです。 そして、手頃な農地(田、畑)を見つけたのでそこを購入し、自己用住宅を建てようとする場合もあるでしょう。 しかし、この様な場合は、法律に基づく規制があるので、注意が必要です。 私...
農地転用関係 ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)の闇～あまり普及しない理由を解説します～
ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)は、太陽光発電と農業を両立させる制度として期待されていました。 しかし、実際はあまり普及していないのも事実です。 なぜ、あまり普及しないのでしょうか？ 今回は、ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)...