開発許可関係 農地に老人ホームを設立するための手続き～農地転用と開発許可について解説します～
農地に老人ホームを設立する場合、農地を農地以外のものにするため、農地転用の手続きが必要となります。 ここで、忘れてはいけないのが、開発許可の手続きです。 都市計画法上のエリアによっては、規模に応じて開発許可も受ける必要があります。 農地転用...
開発許可関係 
農地転用関係 農地の一部転用について注意点を詳しく解説します！
農地を保護するために、農地転用は必要最小限の面積だけ認められています。 そのため、申請地の面積が必要以上に大きい時は、通常、分筆をしてから農地転用の申請をすることになります。 しかし、分筆した後に農地転用の申請をする場合、時間と費用がかかる...
農地転用関係 農地転用の許可申請前に調べておきたい他法令等の手続き３選
農地転用の申請では、転用目的実現の確実性が審査されるため、他法令等の手続きも行う必要があります。 しかし、調査する他法令等の数は多く、調べるだけでかなりの時間と労力を要します。 農地転用の期日までに余裕がない時は、メリハリを付けて他法令等の...
農地転用関係 農地転用の申請で必要になる地役権の同意書～同意書の取得方法について解説します～
農地転用をしたい土地に地役権が設定されていることがあります。 一番多い事例は、電線を通すために地役権が設定されているケースです。 この様な場合は、農地転用の申請に地役権者＝電力会社の同意書が必要となります。 では、同意書取得のためにどの様な...
農地転用関係 農地を駐車場に変更する際のチェックリストと手続きの詳細
多くの人々が考えるように、農地を駐車場に変えるのは比較的手軽で費用がかからないと思われがちです。 しかし、実際には駐車場としての利用を目指す際、転売に関する問題が存在し、そのため厳格な審査が行われています。 この記事では、農地を駐車場に変え...
農地転用関係 農地転用を行政書士に依頼した場合の報酬・費用～行政書士の選び方もご紹介します～
農地転用の申請をしたいけど、時間がない、何をしたら良いのかわからない等の理由から、専門家である行政書士への依頼を検討する方が多いです。 行政書士に農地転用を依頼しようとする方は、複数の行政書士に見積を依頼するのですが、行政書士の選び方がわか...
開発許可関係 農地にクリニックを設立するための手続き～農地転用と開発許可について解説します～
「農地にクリニックを設立したいけど、どうしたら良いでしょうか？」とのご相談がままあります。 農地にクリニックを設立することは、農地を農地以外のものにするため、農地転用の許可申請をする必要があります。 さらにクリニック、つまり建築物を目的とし...
農地転用関係 農地を勝手にキャンプ場として利用することは違法です！農地転用の手続きが必要になります。
昨今、ソロキャンプの人気等により農地をキャンプ場として利用するビジネスを目論む方が多いです。 この点、農地をキャンプ場にするためには、農地転用の手続きが必要となります。 農地転用の手続きを経ずにキャンプ場として利用することは違法なので、注意...
農地転用関係 共有している農地を単独所有にする方法～農地転用を例にして解説します～
「共有している農地を転用したいけど、転用に反対している共有者がいるために実行ができない。どうしたら良いのか教えて欲しい」との相談を受けることがよくあります。 結論としては、転用前に単独所有に変えておくことがお勧めです。 今回は、農地転用を例...
農地転用関係 宅地分譲を目的にした農地転用の手続き～わかりやくす解説します～
宅地分譲を目的にした農地転用は、転用後の建築が不確実で、土地の遊休化を招く恐れがあるため禁止されていました。 しかし、現在では、一定の要件を満たすことで宅地分譲を目的にした農地転用も認められています。 今回は、宅地分譲を目的にした農地転用の...