農地転用関係

農地転用の許可が下りた後、当初の転用計画が大なり小なり変更になることはよくあります。この場合、原則として計画変更の手続きをしなければなりません。そこで今回は、農地転用許可後の計画変更について解説します。農地転用許可後の計画変更とは農地転用許...

農地転用の添付書類として、農地をどの様に転用するつもりなのかを説明する図面＝土地利用計画図が必要になります。土地利用計画図は、農地転用の添付書類で、最重要と言っても過言ではないくらいの書類です。そこで、今回は農地転用の許可申請で使用する図面...

ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)は、太陽光発電と農業を両立させる制度として期待されていました。しかし、実際はあまり普及していないのも事実です。なぜ、あまり普及しないのでしょうか？今回は、ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)があま...

多くの農地転用案件に携わる中で、よくある落とし穴を3つご紹介します。あらかじめ農地の転用をすることはできない農地転用の転用面積は必要最小限でないと認められない農地転用の許可を受けた後も報告が必要これから農地転用を検討されている方、又は既に農...

農地転用の許可基準は、立地基準と一般基準に分かれます。農地転用の許可が下りるか否かを予想するために、その基準を知ることは重要です。今回は、一般基準について解説します。※立地基準(農地区分)についてはこちらを参照して下さい↓農地転用の一般基準...

農地を資材置き場や駐車場等に転用したいとの依頼を受けて現地を確認したところ、登記簿上の地目は農地(田、畑)なのに現況が山林や原野に見える事例が多々あります。この様な場合は、まず非農地証明の取得を検討してみましょう。なぜなら、現況が農地法上の...

農地転用の許可申請が不許可になるケースは、滅多にないのが現実です。なぜなら、許可申請をする前の調査で、不許可になる可能性の高いことが判明した案件は、そもそも申請しないからです。とは言え、稀に不合理な理由で不許可となる案件もあります。そこで今...

農地転用の許可申請(農地法第４条、農地法第５条)で何よりも大変なのが、必要書類の収集です。なぜなら、行政に対して、許可要件の充足を書面で証明する必要があるからです。市街化区域なら届出で済むため必要書類は少ないですが、それ以外(市街化調整区域...