農地転用関係

農地を「耕作以外の目的に供される土地」にするには、農地転用をするしかないと思われがちですが、それ以外にも方法はあります。 それが「非農地証明」と呼ばれる行政サービスです。※現況証明とも呼ばれます。 今回は、「非農地証明」について詳しく解説し...

農地は農地法によって保護されているため、農地に分家住宅を建築するためには農地転用の手続きが必要です。 そして、対象となる農地が市街化調整区域にある場合は農地転用の許可申請と同時に開発許可の申請もしなければなりません。 そこで今回は、市街化調...

農地転用の申請が不許可になるケースは、滅多にないのが現実です。 なぜなら、許可申請をする前の調査で、不許可になる可能性の高いことが判明した案件は、そもそも申請しないからです。 とは言え、稀に不合理な理由で不許可となる案件もあります。 そこで...

農地転用の許可申請(農地法第４条、農地法第５条)で何よりも大変なのが、必要書類の収集です。 なぜなら、行政に対して、許可要件の充足を書面で証明する必要があるからです。 市街化区域なら届出で済むため必要書類は少ないですが、市街化調整区域では許...

都市計画法上の区域区分は、農地転用手続きの難易度に直結します。 なぜなら、市街化区域であれば届出で足りますが、それ以外(市街化調整区域、非線引き区域、都市計画区域外、準都市計画区域)では許可が必要になるからです。 この区域区分の中で市街化区...

農地転用の許可申請で大変なのが、何と言っても添付書類の収集です。 中でも特に手間のかかる書類は、申請地が土地改良区の受益地である場合に必要となる「土地改良区の意見書」です。 「そもそも土地改良区とは何？」と思う方が大半だと思います。 そこで...

農地法はマイナーな法律なので、悪気なく農地の無断転用をしている事例は多いです。 しかし、法律は知らなかったとしても許されないので、農地の無断転用が発覚した場合、罰則を受ける可能性があります。 今回は、農地の無断転用が発覚した場合の対処法を解...

通常、一度農地転用の許可を受けると永久的に耕作以外の目的に供される土地(例えば、太陽光発電所、駐車場等)として利用され続けることになります。 一方、農地転用には一時的に農地を耕作以外の目的に供する場合、つまり「一時転用」と呼ばれる概念もあり...

農地にはランクがあり、その中でも最上位のランクにあるのが「青地」と呼ばれる農地です。 青地は原則農地以外の利用ができないルールですが、例外的に農振除外の申請が認められれば農地以外に利用できる可能性はあります。 そこで今回は、農振除外の申請に...