農地転用関係

農地転用の許可申請では、一般基準として転用目的実現の確実性が審査されるため、他法令等の手続きも行う必要があります。しかし、調査する他法令等の数は多く、調べるだけでかなりの時間と労力を要します。農地転用の申請締切日まで余裕がない時は、メリハリ...

農地転用をしたい土地に地役権が設定されていることがあります。一番多い事例は、電線を通すために地役権が設定されているケースです。この様な場合は、農地転用の申請に地役権者＝電力会社の同意書が必要となります。では、同意書取得のためにどの様な手続き...

駐車場を目的にした農地転用の許可申請については、許可後に他目的で使用されること等が多いため厳格に審査されています。そのため、恒久転用を希望しているのに一時転用での許可になる場合や不許可となる場合等があります。そこで今回は、駐車場を目的にした...

農地転用の許可申請(届出)を行政書士に依頼する場合、報酬・費用の安さだけを基準にするのは得策ではありません。なぜなら、報酬・費用の多寡にはそれぞれメリット、デメリットがあり、またそれ以外にも考慮すべきポイントがあるからです。そこで今回は、農...

昨今、ソロキャンプの人気等により農地をキャンプ場として利用するビジネスを目論む方が多いです。この点、農地をキャンプ場にするためには、農地転用の手続きが必要となります。農地転用の手続きを経ずにキャンプ場として利用することは違法なので、注意が必...

「共有している農地を転用したいけど、転用に反対している共有者がいるために実行ができない。どうしたら良いのか教えて欲しい」との相談を受けることがよくあります。結論としては、転用前に単独所有に変えておくことがお勧めです。今回は、農地転用を例にし...

宅地分譲を目的にした農地転用は、転用後の建築が不確実で、土地の遊休化を招く恐れがあるため禁止されていました。しかし、現在では、一定の要件を満たすことで宅地分譲を目的にした農地転用も認められています。今回は、宅地分譲を目的にした農地転用の要件...

農地転用の実務では、「農地転用をしようとしたら第１種農地でした。何とかなりませんか？」とのご相談が非常に多いです。第１種農地の転用では、不許可の例外に該当して許可となる場合やそもそも農地区分の判断が誤っているために農地のランクが下がり許可と...

FIT太陽光発電を目的にした農地転用の許可申請件数は、FIT法の改正により、激減しました。一方、最近注目されているのが、非FIT太陽光発電、つまり固定価格買取制度を利用しない太陽光発電です。この非FIT太陽光発電を目的にした農地転用の許可申...