開発許可関係 太陽光条例の手続き～行政書士に依頼した場合の報酬・費用についても解説します～
太陽光発電所を目的にした農地転用のご依頼を受けて、関係法令の調査をすると太陽光条例の手続きも必要となるケースが多いです。 太陽光条例の手続きは開発許可の手続きに似ておりやらなければならないことが多く、手間がかかります。 そのため、太陽光条例...
農地転用関係
開発許可関係 
農地転用関係 農地売買契約書の作成を行政書士に依頼した場合～報酬・費用の相場もご紹介します～
農地転用の依頼を受ける際に、農地法第５条の許可申請(届出)だけでなく、農地売買契約書の作成も依頼されることがあります。 ネット上に農地売買契約書のひな形は溢れていますが、精査せずにそのまま利用するのは危険なので、専門家に依頼することは正しい...
農地転用関係 農地転用の許可申請が受け付けてもらえない場合～お勧めの対応方法をわかりやすく解説します～
「農地転用の許可申請をしているのによくわからない理由で申請を受理してもらえない」とのご相談を受けることがあります。 そもそも行政手続法上、許可申請に対して行政庁に応答義務があるため、許可申請を「受理しない」という対応はあり得ません。 そこで...
農地転用関係 農地転用の許可申請と文化財保護法の届出
農地転用を検討している場所が埋蔵文化財包蔵地か否かの確認は必須です。 なぜなら、農地転用の一般基準として申請目的実現の確実性が求められるからです。 もし試掘調査をして埋蔵文化財が検出された場合は、工事計画の見直しが必要となり、最悪事業計画を...
農地転用関係 農地転用の届出について～許可申請との違いも解説します～
農地転用を検討している農地が市街化区域の場合は、届出で済みます。 農地転用の届出と許可申請では、書類の様式や処理期間に違いがあるので、手続きの種類を間違えると事業のスケジュールを遅延させる恐れがあります。 そこで、今回は農地転用の届出につい...
農地転用関係 農地転用許可後の計画変更～計画変更申請以外の対応方法について解説します～
「太陽光発電所を目的にした農地転用の許可を得たけれど当初の工事期間内に工事が終わらず農業委員会から催促を受けています。どうしたら良いですか？」とのご相談を受けることがあります。 形式的に考えれば、当初の事業計画に変更が生じているため、計画変...
農地転用関係 アパートの建築を目的にした農地転用～許可申請の準備についてわかりやすく解説します～
地方ではいつのまにか農地がアパートになっている光景をよく見かけます。 特に制限なく農地にアパートを建築しているように見えますが、農地は農地法によって保護されているため、農業以外で使用する場合は農地転用の手続きが必要です。 そこで今回は、アパ...
農地転用関係 農地転用(５条)許可後の手続き～誰がするかについて太陽光発電設備の設置を目的にした農地転用(売買)を例に解説します～
農地転用(５条)の案件を数多く経験すると、農地転用(５条)の許可が下りればそれで手続きが終わりだと思っている方の多さに驚かされます。 実際は、農地転用(５条)の許可が下りた後には、行う必要のある手続きがまだあります。 そこで今回は、農地転用...
農地転用関係 資材置き場を目的にした農地転用の許可申請手続き～手続きの流れとポイントを解説します～
農地を資材置き場にする場合は、農地転用の手続きが必要です。 その農地が市街化区域にあれば届出で済みますが、それ以外の市街化調整区域、非線引き区域、都市計画区域外に存在する場合は許可申請をしなければなりません。 今回は、資材置き場を目的にした...
農地転用関係 農地にトレーラーハウスを設置する際の手続き～農地転用許可を中心に～
昨今、農地にトレーラーハウスの設置を検討する方が増えています。 しかし、農地は農地法で保護されているため、トレーラーハウスを自由に設置できるわけではありません。 農地を農地以外のものにする場合は、農地転用の手続きが必要になります。 そこで今...