開発許可関係 「農地」に「老人ホーム」を設立するための手続き～農地転用と開発許可について解説します～
農地に老人ホームを設立する場合、農地を農地以外のものにするため、農地転用の手続きが必要となります。ここで、忘れてはいけないのが、開発許可の手続きです。都市計画法上のエリアによっては、規模に応じて開発許可も受ける必要があります。農地転用の手続...
daichiikeda1989
開発許可関係 
農地転用関係 「農地」の「一部転用」について「注意点」を詳しく解説します！
農地を保護するために、農地転用は必要最小限の面積だけ認められています。そのため、申請地の面積が必要以上に大きい時は、通常、分筆をしてから農地転用の申請をすることになります。しかし、分筆した後に農地転用の申請をする場合、時間と費用がかかるため...
農地転用関係 農地転用の許可申請前に調べておきたい他法令等の手続き３選
農地転用の許可申請では、一般基準として転用目的実現の確実性が審査されるため、他法令等の手続きも行う必要があります。しかし、調査する他法令等の数は多く、調べるだけでかなりの時間と労力を要します。農地転用の申請締切日まで余裕がない時は、メリハリ...
農地転用関係 農地転用の申請で必要になる地役権の同意書～同意書の取得方法について解説します～
農地転用をしたい土地に地役権が設定されていることがあります。一番多い事例は、電線を通すために地役権が設定されているケースです。この様な場合は、農地転用の申請に地役権者＝電力会社の同意書が必要となります。では、同意書取得のためにどの様な手続き...
農地転用関係 「駐車場」を目的にした「農地転用」の許可申請について
駐車場を目的にした農地転用の許可申請については、許可後に他目的で使用されること等が多いため厳格に審査されています。そのため、恒久転用を希望しているのに一時転用での許可になる場合や不許可となる場合等があります。そこで今回は、駐車場を目的にした...
農地転用関係 「農地転用」を「行政書士」に依頼した場合の「報酬・費用」～行政書士の選び方もご紹介します～
農地転用の許可申請(届出)を行政書士に依頼する場合、報酬・費用の安さだけを基準にするのは得策ではありません。なぜなら、報酬・費用の多寡にはそれぞれメリット、デメリットがあり、またそれ以外にも考慮すべきポイントがあるからです。そこで今回は、農...
開発許可関係 農地にクリニックを設立するための手続き～農地転用と開発許可について解説します～
「農地にクリニックを設立したいけど、どうしたら良いでしょうか？」とのご相談がままあります。農地にクリニックを設立することは、農地を農地以外のものにするため、農地転用の許可申請をする必要があります。さらにクリニック、つまり建築物を目的として農...
農地転用関係 農地を勝手にキャンプ場として利用することは違法です！農地転用の手続きが必要になります。
昨今、ソロキャンプの人気等により農地をキャンプ場として利用するビジネスを目論む方が多いです。この点、農地をキャンプ場にするためには、農地転用の手続きが必要となります。農地転用の手続きを経ずにキャンプ場として利用することは違法なので、注意が必...
農地転用関係 共有している農地を単独所有にする方法～農地転用を例にして解説します～
「共有している農地を転用したいけど、転用に反対している共有者がいるために実行ができない。どうしたら良いのか教えて欲しい」との相談を受けることがよくあります。結論としては、転用前に単独所有に変えておくことがお勧めです。今回は、農地転用を例にし...
農地転用関係 「宅地分譲」を目的にした「農地転用」の手続き～わかりやすく解説します～
宅地分譲を目的にした農地転用は、転用後の建築が不確実で、土地の遊休化を招く恐れがあるため禁止されていました。しかし、現在では、一定の要件を満たすことで宅地分譲を目的にした農地転用も認められています。今回は、宅地分譲を目的にした農地転用の要件...