農地転用関係 「地域計画」が「農地転用」に与える影響
「農地転用したい農地が地域計画の区域に含まれている場合、農地転用にどの様な影響がありますか？」との相談を受けることがあります。農業経営基盤強化促進法の基本構想を策定している市町村は、令和7年3月31日までに地域計画の策定をする必要があるため...
daichiikeda1989
農地転用関係 
農業法人関係 「農業法人」と「農地所有適格法人」の違い
「農業法人を設立するだけで農地の所有をすることができる」と思われている方が多いです。しかし、農業法人であっても、農地所有適格法人の要件を満たさない場合、農地の所有は認められません。両者は農業に関連する法人ですが、別概念なので違いを理解するこ...
農地の売買・賃貸関係 「外国人」が法人を設立して「農地」を「取得」するための手続き
外国人の方から「法人を設立して農地を購入し、農業をしたい」との相談を受けることがあります。農地を農地のまま売買するためには、農地法第3条の許可が必要となりますが、農地法第3条の許可要件として役員の国籍が日本であることは求められていないので、...
開発許可関係 市街化調整区域における開発許可申請(小規模)の流れ～初心者でもわかる手続きの流れと注意点～
市街化調整区域で住宅や店舗等の建築を目的にした土地の区画形質の変更(小規模)をする場合は、原則開発許可申請が必要になります。開発許可申請は、手続きが煩雑なため主な流れを把握しておくことは大切です。そこで今回は、市街化調整区域における小規模な...
農地転用関係 「農地」に「ビニールハウス」を設置する場合、農地転用の許可は必要？
農地関係の手続きを専門にしている弊所では、「農地にビニールハウスを設置する場合、農地転用の許可は必要ですか？」との相談を受けることがよくあります。農地転用とは「農地を農地以外のものにする」ことを指すため、「農地にビニールハウスを設置する場合...
農業法人関係 農地所有適格法人(株式会社)の定款作成について
農地所有適格法人(株式会社)も一般の法人設立と同じように定款を作成する必要があります。農地所有適格法人(株式会社)の定款は、農地所有適格法人の要件(農地法第2条第3項)を満たすように作成しなければならないため、注意が必要です。そこで今回は、...
農地転用関係 「耕作放棄地」の「活用方法」についてわかりやすく解説します。
耕作放棄地の所有者は高齢者や遠方に在住している方が多いので、耕作放棄地の管理をすることは難しいのが現状です。放置された耕作放棄地は、暑い季節になると雑草が繁殖して病害虫の温床となり、よく近隣住民から農業委員会へ苦情が寄せられます。そこで今回...
農地の遺言、相続関係 いらない「農地」の「相続放棄」について
いらない農地を相続したくないので、相続放棄を検討する方は多いと思います。しかし、相続放棄にはデメリットもあるので安易に相続放棄を選択するのは得策ではありません。相続してから処分した方が良い場合もあります。そこで今回は、農地の相続放棄について...
農業法人関係 「農業法人を設立」するための「手続」と「費用」についてわかりやすく解説します。
「農業法人を設立したいので、手続の流れと費用を教えて欲しい」との相談を受けることがあります。農業法人の設立はそうそうあるものではないので、「どの様な流れで設立されるのか？」、「設立するためにはどの程度の費用がかかるのか？」、不安になる方は多...
農地の売買・賃貸関係 「農地」に「抵当権を設定」する場合、許可は必要か？
「農地に抵当権を設定する場合、許可は必要ですか？」との相談を受けることがあります。農地の権利設定について規制している農地法第3条には、抵当権について明記されていないため不安になる方は多いと思います。そこで、今回は農地への抵当権設定について解...