農地の売買・賃貸関係

農地法第３条の許可を得て農地を貸している場合、期間が満了した時には自動的に賃貸借が終了すると思っている方が多いです。しかし、農地法上、原則解約等について許可を得ないと自動更新されてしまうため、注意が必要です。そこで今回は、農地の賃貸借を解約...

「農業委員会等を通さないで農地の貸し借り(通称ヤミ耕作)をしていたらトラブルに発展したのでどうしたら良いか？」とのご相談を受けることがあります。農地で耕作をするのだからヤミ耕作でも問題はないと思われがちですが、ヤミ耕作は違法でありデメリット...

自己の所有する農地なら自由に売ったり、貸したりできると思っている方が多いです。しかし、農地は農地法によって保護されているため、自由に売買、賃貸等をすることはできません。そこで今回は、農地の売買、賃貸等を規制している農地法第3条についてわかり...

農地の権利移動(売買、賃貸等)には、原則、農地法第３条の許可が必要になります。例えば、許可を得ないで農地の貸し借りをすると、原則ヤミ耕作になるので注意して下さい。※ヤミ耕作についてはこちらを参照して下さい↓各役所は、基本的に必要書類の情報は...

特別縁故者とは特別縁故者とは、死亡した者と特別な関わりがあった者で、具体的には、次の者を指します(民法第９５８条の３)被相続人（死亡した者）と生計を同じくしていた者（例、内縁の妻）被相続人の療養看護に努めた者（例、献身的に看護してくれた隣人...

農地の貸し借り(賃貸借)には、農地法第3条の許可が必要です。では、転貸(又貸し)はどうでしょうか？今回は、農地の転貸(又貸し)について解説します。※農地法第３条の許可についてはこちらを参照して下さい↓農地の転貸(又貸し)は原則認められない農...

農家の夫婦が離婚する場合、いずれか一方は農業から離れて生活することを望み、農地を現金化して金銭による財産分与が行われることは良くあります。この場合、農地法は財産分与のやり方毎に許可の要否を区別しています。今回は、離婚による財産分与について詳...

昨今、物価高の影響により田舎に移住して野菜等を作りながら生活したいと考える人が増えています。そこでお勧めなのが、農地付き空き家です。今回は、農地付き空き家についてわかりやすく解説します。農地付き空き家とは農地付き空き家とは、主に農地と空き家...