農地転用関係 農地売買契約書の作成を行政書士に依頼した場合～報酬・費用の相場もご紹介します～
農地転用の依頼を受ける際に、農地法第５条の許可申請(届出)だけでなく、農地売買契約書の作成も依頼されることがあります。 ネット上に農地売買契約書のひな形は溢れていますが、精査せずにそのまま利用するのは危険なので、専門家に依頼することは正しい...
農地の売買・賃貸関係
農地転用関係 
農地の売買・賃貸関係 農地のヤミ耕作は違法です～ヤミ耕作のデメリットとその解消方法について詳しく解説します～
「農業委員会等を通さないで農地の貸し借り(通称ヤミ耕作)をしていたらトラブルに発展したのでどうしたら良いか？」とのご相談を受けることがあります。 農地で耕作をするのだからヤミ耕作でも問題はないと思われがちですが、ヤミ耕作は違法でありデメリッ...
農地の売買・賃貸関係 農地の売買、賃貸等は自由にできない？～農地法第３条の許可について解説～
自己の所有する農地なら自由に売ったり、貸したりできると思っている方が多いです。 しかし、農地は農地法によって保護されているため、自由に売買、賃貸等をすることはできません。 そこで今回は、農地の売買、賃貸等を規制している農地法第3条について解...
農地の売買・賃貸関係 農地法第３条の許可申請～必要書類の集め方をご紹介します～
農地の権利移動(売買、賃貸等)には、原則、農地法第３条の許可が必要になります。 許可を得ないで行うと、ヤミ耕作になるので注意して下さい。 各役所は、基本的に必要書類の情報は提供しますが、具体的な集め方までは教示していません。 そこで、今回は...
農地の売買・賃貸関係 農地を特別縁故者に分与する場合、農地法第３条の許可は必要？
特別縁故者とは 特別縁故者とは、死亡した者と特別な関わりがあった者で、 具体的には、次の者を指します(民法第９５８条の３) 被相続人（死亡した者）と生計を同じくしていた者（例、内縁の妻） 被相続人の療養看護に努めた者（例、献身的に看護してく...
農地の売買・賃貸関係 農地の転貸(又貸し)をすることはできる？～原則と例外について解説します～
農地の貸し借り(賃貸借)には、農地法第3条の許可が必要です。 では、転貸(又貸し)はどうでしょうか？ 今回は、農地の転貸(又貸し)について解説します。 ※農地法第３条の許可についてはこちらを参照して下さい↓ 農地の転貸(又貸し)は原則認めら...
農地の売買・賃貸関係 離婚による財産分与で農地がある場合、自由に処分できる？：農地関係専門の行政書士が解説します。
農家の夫婦が離婚する場合、いずれか一方は農業から離れて生活することを望み、農地を現金化して金銭による財産分与が行われることは良くあります。 この場合、農地法は財産分与のやり方毎に許可の要否を区別しています。 今回は、離婚による財産分与につい...
農地の売買・賃貸関係 農地付き空き家を売買するときの手続き
昨今、コロナの影響もあり田舎で家庭菜園でもしてのんびりと生活したい人が増えています。 家庭菜園をするためには、家と一緒に農地も必要になることでしょう。 そこでお勧めなのが、農地付き空き家です。 今回は、農地付き空き家について詳しく解説します...