農地転用関係

「共有している農地を転用したいけど、転用に反対している共有者がいるために実行ができない。どうしたら良いのか教えて欲しい」との相談を受けることがよくあります。 結論としては、転用前に単独所有に変えておくことがお勧めです。 今回は、農地転用を例...

宅地分譲を目的にした農地転用は、転用後の建築が不確実で、土地の遊休化を招く恐れがあるため禁止されていました。 しかし、現在では、一定の要件を満たすことで宅地分譲を目的にした農地転用も認められています。 今回は、宅地分譲を目的にした農地転用の...

農地転用の実務では、「農地転用をしようとしたら第１種農地でした。何とかなりませんか？」とのご相談が非常に多いです。 第１種農地の転用では、不許可の例外に該当して許可となる場合やそもそも農地区分の判断が誤っているために農地のランクが下がり許可...

固定価格買取制度を利用した農地転用による太陽光発電ブームは、FIT法の改正により、終焉を迎えました。 一方、最近注目されているのが、非FIT太陽光発電、つまり固定価格買取制度を利用しない太陽光発電です。 この非FIT太陽光発電を目的にした農...

農地転用の許可が下りた後、当初の転用計画が大なり小なり変更になることはよくあります。 この場合、原則として計画変更の手続きをしなければなりません。 そこで今回は、農地転用許可後の計画変更について解説します。 農地転用許可後の計画変更とは 農...

農地転用の添付書類として、農地をどの様に転用するつもりなのかを説明する図面＝土地利用計画図が必要になります。 添付書類の中で、最重要と言っても過言ではないくらいの書類です。 そこで、今回は農地転用の申請で使用する図面を作成する際のポイントを...

ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)は、太陽光発電と農業を両立させる制度として期待されていました。 しかし、実際はあまり普及していないのも事実です。 なぜ、あまり普及しないのでしょうか？ 今回は、ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)...

多くの農地転用案件に携わる中で、よくある落とし穴を3つご紹介します。 あらかじめ農地の転用をすることはできない 農地転用の転用面積は必要最小限でないと認められない 農地転用の許可を受けた後も報告が必要 これから農地転用を検討されている方、又...

農地転用の許可基準は、立地基準と一般基準に分かれます。 農地転用の許可が下りるか否かを予想するために、その基準を知ることは重要です。 今回は、一般基準について解説します。 ※立地基準(農地区分)についてはこちらを参照して下さい↓ 農地転用の...