農地の売買・賃貸関係 「農地」に「抵当権を設定」する場合、許可は必要か？
「農地に抵当権を設定する場合、許可は必要ですか？」との相談を受けることがあります。農地の権利設定について規制している農地法第3条には、抵当権について明記されていないため不安になる方は多いと思います。そこで、今回は農地への抵当権設定について解...
daichiikeda1989
農地の売買・賃貸関係 
農地の売買・賃貸関係 「農地」の「時効取得」についてわかりやすく解説します。
「農地を購入した後、売主が所有権者ではないことが判明して所有権者から返却を求められています。長年、購入した農地を耕作していましたが、どうしたら良いですか？」との相談を受けることがあります。この様な場合は、一定の要件を満たせば時効取得できる可...
農地転用関係 「農業委員」と「農地利用最適化推進委員」の違いを解説します。
農地転用の現地調査に立ち会うと農業委員の他に農地利用最適化推進委員も同席していることがあります。その際、「農地利用最適化推進委員は農業委員と何が違うの？」と思われる方は多いと思います。そこで今回は、農業委員と農地利用最適化推進委員の違いを解...
農地転用関係 農地の売買等と国土利用計画法の事後届出についてわかりやすく解説します。
農地転用をするために農地の売買等をする場合(農地法第５条)、その農地の面積が一定以上だと国土利用計画法の事後届出が必要になります。この届出を怠ると罰則があるので注意が必要です。そこで今回は、農地の売買等と国土利用計画法の事後届出についてわか...
農地転用関係 農地の「一時転用」～許可申請の流れをわかりやすく解説します～
実務では農地の恒久転用が主流なので、農地の一時転用はあまり見かけません。そのため、一時転用の許可申請をする場合、どの様な点に注意して手続きをすれば良いのかがわからずに困る方は多いと思います。そこで今回は、農地の「一時転用」許可申請手続きにつ...
農地転用関係 農地を墓地に転用するための手続きをわかりやすく解説します。
実務で農地を墓地に転用する事例は少ないです。そのため、必要となる手続きやその手続きを行政書士に依頼した場合の報酬・費用(相場)は、あまり知られていません。そこで今回は、農地を墓地に転用するための手続きについてわかりやすく解説します。 農地転...
農地転用関係 「農地」を「競売・公売」で取得するための「買受適格証明書」について解説します。
競売・公売で農地を取得するためには、まず買受適格証明書を取得する必要があります。「そもそも買受適格証明書とは何？」、「どうすれば買受適格証明書を取得することができるの？」等の疑問を持つ方は多いと思います。そこで今回は、買受適格証明書について...
農地転用関係 農地転用の許可申請で使用する「事業計画書」の書き方～農地関係専門の行政書士がポイントを解説します～
農地転用の許可申請では、事業計画書の添付が必要です。事業計画書のフォーマットは各自治体が用意しているものを使用すれば良いのですが、初めて事業計画書を作成する方はどの様に記載すれば良いのか困惑してしまうと思います。そこで今回は、農地転用の許可...
農地の売買・賃貸関係 プロが解説する農地の「賃貸借」と「使用貸借」の違い
農地の貸し借りをする際の契約には、賃貸借と使用貸借があります。同じ農地の貸し借りをするための契約ですが、両者は似て非なるものなので注意が必要です。そこで今回は、農地の賃貸借と使用貸借の違いについてわかりやすく解説します。農地の「賃貸借」とは...
農地の売買・賃貸関係 農地の賃貸借を解約等するための手続き～許可申請と通知について解説します～
農地法第３条の許可を得て農地を貸している場合、期間が満了した時には自動的に賃貸借が終了すると思っている方が多いです。しかし、農地法上、原則解約等について許可を得ないと自動更新されてしまうため、注意が必要です。そこで今回は、農地の賃貸借を解約...