農地の遺言、相続関係 「農地」の「相続」でよくある問題とその解決策について解説します。
農地の相続では、以下の問題がよく発生します。①農地以外の財産がそれほど多くないので遺産分割協議がまとまらない②農地を相続したいと思う人がいない③取り敢えず農地を相続して、後から困る(例、農地のまま売れない、転用できない等)そこで今回は、農地...
daichiikeda1989
農地の遺言、相続関係 
農地の売買・賃貸関係 「農地付き空き家」を「売買」するための手続き
昨今、物価高の影響により田舎に移住して野菜等を作りながら生活したいと考える人が増えています。そこでお勧めなのが、農地付き空き家です。今回は、農地付き空き家についてわかりやすく解説します。農地付き空き家とは農地付き空き家とは、主に農地と空き家...
農地転用関係 農振除外は難しい？～農振除外の手続きとポイントについて解説します～
農地にはランクがあり、その中でも最上位のランクにあるのが「青地」と呼ばれる農地です。青地を転用する場合は、原則あらかじめ農振除外の申出をして農用地区域から除外してもらう必要があります。今回は、農振除外の手続きについてわかりやすく解説します。...
農地の遺言、相続関係 農地を「相続」した後の「農地転用」～農地を有効に活用する方法を解説します～
農地を相続した場合、例えば、相続人の住居が遠方にある相続人が農業以外の職業に就いている等の理由で農地を上手く活用できずに、固定資産税だけがかかり、お困りの方が多いです。この様な場合は、農地転用を検討されてはいかがでしょうか？今回は、農地を相...
農地転用関係 「青地」・「白地」の「違い」と「調べ方」を解説します
農地転用を検討する際に、その土地が「青地」と「白地」のどちらなのか調べる必要があります。なぜなら、「青地」の場合は、農地転用が極めて難しいからです。今回は、「青地」・「白地」の「違い」と「調べ方」を解説します。青地とは青地とは、主に「農業振...
農地転用関係 農地転用の立地基準～農地区分の調べ方もご紹介します～
農地転用の許可基準には、立地基準と一般基準があります。立地基準は農地区分ごとに定められており、農地区分によって、農地転用の難易度が異なります。今回は、農地転用の立地基準について、わかりやすく解説します。※農地転用の一般基準についてはこちらを...
農地転用関係 「農地転用」についてわかりやすく解説します！
一般の方が「農地転用」と言われても、漠然としていてよくわからないと思います。そこで今回は、農地転用についてわかりやすく解説します。農地とは農地転用について理解するためには、まず農地法上の農地について理解する必要があります。農地法上の農地とは...
農地転用関係 太陽光発電を目的にした農地転用ブームの変化～ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)と非FIT太陽光発電の時代へ～
太陽光発電を目的にした農地転用について、最近の主流はソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)と非FIT太陽光発電です。今回は、なぜソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)と非FIT太陽光発電が主流となったのか、その経緯について解説します。太...
農地転用関係 農地転用の申請から許可までの期間～農地関係専門の行政書士がポイントを解説します～
農地転用の申請をする場合は、申請してから許可が下りるまで、どの程度の期間が必要となるのか事前に把握しておくことが大切です。なぜなら、許可後の工事日程に遅延が生じてトラブルに発展する可能性があるからです。今回は、農地転用の申請から許可が下りる...
農地転用関係 農地法の許可申請～3条、4条、5条の違いを解説します～
農地法の許可申請は、基本的に3条申請、4条申請、5条申請の3つです。これらは単独で申請する場合だけでなく、組み合わせて同時に申請する場合もあります。そこで今回は、農地法第3条(権利移動)、農地法第4条(農地転用)、農地法第5条(権利移動＋農...