農地の売買・賃貸関係 農地の転貸(又貸し)をすることはできる？～原則と例外について解説します～
農地の貸し借り(賃貸借)には、農地法第3条の許可が必要です。では、転貸(又貸し)はどうでしょうか？今回は、農地の転貸(又貸し)について解説します。※農地法第３条の許可についてはこちらを参照して下さい↓農地の転貸(又貸し)は原則認められない農...
農地の売買・賃貸関係 
農地転用関係 農地の「無断転用」が発覚した場合の「対処法」をわかりやすく解説します。
農地法はマイナーな法律なので、悪気なく農地の無断転用をしている事例は多いです。しかし、法律は知らなかったでは済まされないため、農地の無断転用が発覚した場合に放置していると罰則を受ける可能性があります。そこで今回は、農地の無断転用が発覚した場...
農地の売買・賃貸関係 離婚による財産分与で農地がある場合、自由に処分できる？：農地関係専門の行政書士が解説します。
農家の夫婦が離婚する場合、いずれか一方は農業から離れて生活することを望み、農地を現金化して金銭による財産分与が行われることは良くあります。この場合、農地法は財産分与のやり方毎に許可の要否を区別しています。今回は、離婚による財産分与について詳...
農地転用関係 ソーラーシェアリング(営農型太陽光発電)を目的にした農地の一時転用～手続きをスムーズに進めるためのポイントも解説します～
通常、一度農地転用の許可を受けると永久的に耕作以外の目的に供される土地(例えば、太陽光発電所、駐車場等)として利用され続けることになります。一方、農地転用には一時的に農地を耕作以外の目的に供する場合、つまり「一時転用」と呼ばれる概念もありま...
農地の遺言、相続関係 「農地」の「相続」でよくある問題とその解決策について解説します。
農地の相続では、以下の問題がよく発生します。①農地以外の財産がそれほど多くないので遺産分割協議がまとまらない②農地を相続したいと思う人がいない③取り敢えず農地を相続して、後から困る(例、農地のまま売れない、転用できない等)そこで今回は、農地...
農地の売買・賃貸関係 「農地付き空き家」を「売買」するための手続き
昨今、物価高の影響により田舎に移住して野菜等を作りながら生活したいと考える人が増えています。そこでお勧めなのが、農地付き空き家です。今回は、農地付き空き家についてわかりやすく解説します。農地付き空き家とは農地付き空き家とは、主に農地と空き家...
農地転用関係 農振除外は難しい？～農振除外の手続きとポイントについて解説します～
農地にはランクがあり、その中でも最上位のランクにあるのが「青地」と呼ばれる農地です。青地を転用する場合は、原則あらかじめ農振除外の申出をして農用地区域から除外してもらう必要があります。今回は、農振除外の手続きについてわかりやすく解説します。...
農地の遺言、相続関係 農地を「相続」した後の「農地転用」～農地を有効に活用する方法を解説します～
農地を相続した場合、例えば、相続人の住居が遠方にある相続人が農業以外の職業に就いている等の理由で農地を上手く活用できずに、固定資産税だけがかかり、お困りの方が多いです。この様な場合は、農地転用を検討されてはいかがでしょうか？今回は、農地を相...
農地転用関係 「青地」・「白地」の「違い」と「調べ方」を解説します
農地転用を検討する際に、その土地が「青地」と「白地」のどちらなのか調べる必要があります。なぜなら、「青地」の場合は、農地転用が極めて難しいからです。今回は、「青地」・「白地」の「違い」と「調べ方」を解説します。青地とは青地とは、主に「農業振...
農地転用関係 農地転用の立地基準～農地区分の調べ方もご紹介します～
農地転用の許可基準には、立地基準と一般基準があります。立地基準は農地区分ごとに定められており、農地区分によって、農地転用の難易度が異なります。今回は、農地転用の立地基準について、わかりやすく解説します。※農地転用の一般基準についてはこちらを...